Решение №26 3-го созыва от 24.03.2015

24.03.2015 Об утверждении расчетных показателей
обеспечения территории, расположенной
в кадастровом квартале 47:07:1301129,
в отношении которой принято решение
о развитии, объектами социального,
коммунально-бытового назначения,
объектами инженерной инфраструктуры


В соответствии со статьями 24, 46.1 Градостроительного Кодекса РФ, решением совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области № 8 от 17.02.2009 года «Об утверждении муниципальной адресной программы «Развитие застроенных территорий муниципального образования «Город Всеволожск»» на 2009-2015 годы», Правилами землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (применительно к территории города Всеволожска и поселка Ковалево), советом депутатов принято

РЕШЕНИЕ:

1.Утвердить расчетные показатели обеспечения застроенной территории площадью 34700 кв.м., расположенной в кадастровом квартале № 47:07:1301129, ограниченной ул. Советской, проездом без названия, ул. Бибиковской, ул. Культуры в городе Всеволожске, подлежащей развитию, объектами социального, коммунально–бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры (Приложение).
2. Признать утратившим силу решение совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» от 26.08.2014 года № 66 «Об утверждении расчетных показателей обеспечения территории, ограниченной ул. Советской, ул. Культуры, ул. Бибиковской, проездом без названия в городе Всеволожске, расположенной в кадастровом квартале 47:07:1301129, в отношении которой принято решение о развитии, объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры».
3. Настоящее решение вступает в силу с момента официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования «Город Всеволожск».
4. Контроль исполнения решения возложить на постоянную комиссию по использованию земель, архитектуре, строительству и экологической безопасности.


Глава
муниципального образования                                                                         А.А. Плыгун




УТВЕРЖДЕНЫ
решением совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск»
от 24.03.2015 года № 26
(Приложение)



Расчетные показатели обеспечения застроенной территории площадью 34700 кв.м., расположенной в кадастровом квартале № 47:07:1301129, ограниченной ул. Советской, проездом без названия, ул. Бибиковской, ул. Культуры в городе Всеволожске (далее по тексту – территория), подлежащей развитию объектами социального, коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры


Муниципальное образование «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области размещено в зоне системы расселения Ленинградской области – зоне Б умеренной урбанизации, совпадающей с административными центрами муниципальных районов и зонами их влияния, промышленно-транспортными узлами и направлениями, характеризующейся различной интенсивностью урбанизации.

Объекты социального, коммунально-бытового назначения:
учреждения образования, здравоохранения, социального обеспечения, учреждения по работе с молодежью, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, научные и административные организации и другие (далее учреждения и предприятия обслуживания)


Предприятия и учреждения повседневного обслуживания Единицы измерения Минимальная обеспеченность
Дошкольные организации мест на 1000 жителей 60
Общеобразовательные учреждения мест на 1000 жителей 91
Учреждения дополнительного
образования детей в сфере
искусства и культуры мест на 1000 жителей 12
Поликлиники на 1000 жителей
35 посещений в смену:
14 пос. в смену - детские
21 пос. в смену - взрослые
Продовольственные магазины м2 торговой площади на 1000 жителей 70
Непродовольственные магазины товаров первой необходимости м2 торговой площади на 1000 жителей 30
Аптечный пункт объект на жилую группу 1
Отделение банка объект на жилую группу 1
Отделение связи объект на жилую группу 1
Предприятия бытового обслуживания (мастерские, парикмахерские и т. п.) рабочих мест на 1000 жителей 2
Приемный пункт прачечной, химчистки объект на жилую группу 1
Учреждения культуры м2 общей площади на 1000 жителей 50
Закрытые спортивные сооружения м2 общей площади на 1000 жителей 30
Пункт охраны порядка м2 общей площади на жилую группу 10
Общественные туалеты прибор на 1000 жителей 1

Наименование показателей
Единицы измерения Значение показателей
Удельные размеры площадок для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста м2/чел. 0, 7
Удельные размеры площадок для отдыха взрослого населения м2/чел. 0,1
Удельные размеры площадок для занятий физкультурой м2/чел. 2,0
Удельные размеры площадок для хозяйственных целей и выгула собак м2/чел. 0,3
Удельные размеры площадок для временной стоянки (парковки) автотранспорта м2/чел. 2,0
Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных учреждений и дошкольных организаций) м2/чел. не менее 5
Обеспеченность контейнерами для отходов
Определяется на основании расчета объемов удаления отходов в соответствии с требованиями раздела «Зоны инженерной инфраструктуры» региональных нормативов проектирования

Объекты инженерного обеспечения
Зона инженерной инфраструктуры предназначена для размещения объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной, охранной сигнализации.

Водоснабжение
Проектирование систем водоснабжения населенного пункта, в том числе выбор источников хозяйственно-питьевого и производственного водоснабжения, размещение водозаборных сооружений, а также определение расчетных расходов и др., следует производить в соответствии с требованиями СП 30.13330.2012, СП 31.13330.2012, СП 42.1333.2011, СанПиН 2.1.4.1074-01, СанПиН 2.1.4.1175-02, ГОСТ 2761-84*, СанПиН 2.1.4.1110-02.

Показатель Единица измерения Значение
Плотность населения микрорайона чел./га 200
Расход воды на хозяйственно-бытовые нужды л/чел. в сутки 230-350
Водопотребление м3 в сут.га 46-70

Канализация
Проектирование систем канализации следует производить в соответствии с требованиями СП 32.13330.2012, СП 42.1333.2011.

Дождевая канализация
При проектировании дождевой канализации расчетные расходы дождевых вод следует определять в соответствии с требованиями СП 32.13330.2012.
Организация стока должна обеспечиваться комплексным решением вопросов организации рельефа и устройством открытой или закрытой системы водоотводных устройств: водосточных труб (водостоков), лотков, кюветов, быстротоков, дождеприемных колодцев.
При проектировании стока поверхностных вод следует руководствоваться требованиями СП 32.13330.2012, СП 42.1333.2011, СанПиН 2.1.5.980-00.
Следует проектировать дождевую канализацию закрытого типа.

Теплоснабжение
Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих систем теплоснабжения следует осуществлять в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в целях обеспечения необходимого уровня теплоснабжения жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.
Принятая схема теплоснабжения должна обеспечивать:
- нормативный уровень теплоэнергосбережения;
- нормативный уровень надежности согласно требованиям СНиП 41-02-2003, СП 124.13330.2012;
- требования экологической безопасности;
- безопасность эксплуатации.

Газоснабжение
Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с требованиями СП 62.13330.2011, ПБ 12-529-03.
Расходы газа потребителями следует определять в соответствии со СНиП 42-01-2002.
При проектировании укрупненный показатель потребления газа, м3/год на 1 чел., при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000 ккал/м3) допускается принимать:
- при наличии централизованного горячего водоснабжения – 120;
- при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей – 300;
- при отсутствии горячего водоснабжения (в сельских населенных пунктах) – 220.

Электроснабжение
При проектировании электроснабжения населенного пункта определение электрической нагрузки на электроисточники следует производить в соответствии с требованиями РД 34.20.185-94, СП 31-110-2003 и Положением о технической политике ОАО «ФСК ЕЭС» от 2.06.2006.

С плитами на природном газе кВт/чел. со стационарными электрическими плитами кВт/чел.
0,40 0,50